Iveta Štědrá
realitní makléřka

Poskytuji kompletní servis při nákupu a prodeji nemovitostí. Zajistím, aby vše probíhalo v předem
domluvených intencích, abyste získali tu nejlepší možnou cenu a služby nejvyšší kvality.

Prodej nemovitostí

Aby vše proběhlo dle Vašich představ, bez komplikací a s kýženým výsledkem, je potřeba se držet ověřených postupů, které vyžadující celou řadu úkonů. Mám rozsáhlé zkušenosti s prodejem pozemků určených k výstavbě, prodejem rodinných domů, prodejem bytů či prodejem komerčních prostor. Ráda Vám pomohu také v případě pronájmu nemovitostí.

Poskytované služby

Aby vše proběhlo dle Vašich představ, bez komplikací a s kýženým výsledkem, je potřeba se držet ověřených postupů. Mám rozsáhlé zkušenosti s prodejem pozemků k výstavbě, prodejem rodinných domů, bytů či prodejem komerčních prostor.

Prodej nemovitosti

Pomáhám klientům vyřešit jejich starosti s prodejem jejich nemovitosti. Zařídím vše od náběru nemovitosti – profesionální nafocení a natočení, půdorysy následná inzerce, vyhledání klienta, práce s kupujícím, právní podklady, pomoc s financováním a vše dotáhnout do úspěšného konce.

Jistota a čistota smluv

Doporučím Vám v případě investice či nákupu nemovitosti nejvhodnější pojištění. Zároveň mohu se svým týmem ověřit kvalitu smluv a dokumentů doprovázející nákup nemovitosti, prodej nemovitosti nebo třeba investiční smlouvy.

Něco málo o mně

Realitní makléřku dělám od srpna 2014. Od této doby prošlo mýma rukama desítky nemovitostí a stovky spokojených klientů.

Na počátku mé práce s realitami mi bylo 21 let. Měla jsem vystudovanou stavební školu a za sebou praxi nejen v obchodu, ale i ve stavební firmě, na pozici asistentka majitele firmy. Často jsem se setkávala s názorem, že v tomto věku nemohu mít potřebnou profesionalitu a znalosti. Klienti se obávali spolupráce se mnou a získání jakékoliv nemovitosti do mého portfolia se pro mě stalo noční můrou. Ale ani jednou mě nenapadlo, že bych to vzdala.

Prodej nemovitostí

1

Při prvním kontaktu si řekneme základní informace o nemovitosti, lokalitě a předběžných požadavcích, které na prodej máte. Stanovíme si termín schůzky, kdy se osobně dostavím na adresu nemovitosti.

3

Společně dohodneme, jakým způsobem bude probíhat prodej či pronájem nemovitosti.

5

Pořídíme kvalitní multimediální obsah – fotografie prodávané nemovitosti, případně video prodávané nemovitosti.

7

Sepíši kvalitní popis nemovitosti jak po faktické – technické stránce, tak po subjektivní – obeznámení s oblastí, kde se nachází prodávaná nemovitost.

9

V rámci prodeje nemovitosti doporučím kroky, které vedou k zvýšení hodnoty nemovitosti při prodeji – ať už se jedná o home staging, doporučení výmalby či vyklizení některých prostor.

11

Pokud najdeme společný průnik mezi Vaší představou a představou kupujícího, připravím všechny smluvní podklady – od rezervační smlouvy na nákup nemovitosti, přes advokátní úschovu, až po sepsání samotných smluv, které následně podepisujeme u notáře.

13

Následně dochází k protokolárnímu předání nemovitosti v podobě předávacího protokolu. Peníze Vám jsou připsány na účet a Vaše nemovitost bez starostí prodána.

2

Při osobní návštěvě nemovitosti, kterou se chystáte prodávat, zhodnotím její stav a provedeme případně úpravu ceny s ohledem na stav trhu dané lokality.

4

Svůj vztah zpečetíme smlouvou, která mě zavazuje k domluvenému postupu.

6

Vytvořím půdorysy nabízené nemovitosti, případně vizualizaci prodávané nemovitosti.

8

Následně vyhledávám vhodné kupující – ať už formou oslovení potenciálních klientů, kteří v minulosti projevili zájem o nákup nemovitosti, nebo prostřednictvím inzertních serverů zaměřených na prodej nemovitostí.

10

Domluvím s potenciálními klienty prohlídku nemovitosti. Prohlídky jsou vždy sestavovány tak, aby co nejméně zasahovaly do soukromí. Snažím se vždy vytvořit blok prohlídek, který nejméně narušuje Vaše soukromí.

12

Zajistím hladký průběh jak po právní stránce, tak po procesní stránce. Všechny vklady na katastr mohu vyřídit za Vás.

Adresa

Radimského 942,
28002 Kolín 2

Telefon

+420 725 688 267

Email

iveta.stedra@era-reality.cz